CLAMART

Secteur Gare de Clamart
Proche commodités et transports, une maison entretenue avec soin d'environ 144m2 au sol comprenant une entrée, une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, au premier étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau, WC. Au deuxième étage deux chambres, un coin TV et rangements.
Sous-sol total, garage, agréable extérieur à l'arrière de la maison.

Votre agence GUY HOQUET vous propose dans un cadre paisible cette maison écologique construite en 1992 (DPE C), située dans le quartier pavillonnaire Schneider-Percy, à 15 minutes de la Gare de Clamart (futur métro ligne 15). Maison imaginée par un précurseur, utilisation de matériaux de qualité, système de chauffage intelligent, avec capteurs solaires couplés au chauffage, plancher chauffant et rafraichissant,..

La maison se compose ainsi :
- Au rdc : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et un double séjour attenant à une terrasse donnant sur le jardin, un WC.
- Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec Jacuzzi, une terrasse
- Au 2ème étage : une grande chambre, une salle de bain et un grand espace bureau, deux terrasses.
- Au sous-sol/rez-de-jardin : une buanderie , un local technique et chaufferie, une grande pièce, et un garage. Il donne sur le jardin de plus de 100m2 à l'arrière.

A chaque étage, il est possible de moduler les espaces existants, en modifiant le plan, en ajoutant des chambres ou en agrandissant celles existantes.

OFF MARKET !

Au calme d'une impasse (15min de la gare), maison entièrement rénovée et comprenant :
Au rdc, entrée, cuisine aménagée, séjour et salle à manger donnant sur terrasse et jardin, espace buanderie et wc séparé.
A l'étage, dégagement distribuant 3 chambres dont deux en cathédrale avec espace mezzanine, une salle de bains + douche et double vasques, wc séparés.
Terrasse extérieure sur l'arrière d'environs 25m2. Une pièce aménagée avec point d'eau en sous-sol complète ce bien.

Quartier Pavillonnaire, maison édifiée sur une parcelle de 368m² et comprenant :
Au rdc surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée en accès direct sur terrasse et jardin exposé sud, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc.
Sous-sol total comprenant vaste garage (possibilité de stationner deux véhicules), cave et cellier.

Quartier Schneider, maison édifiée sur une parcelle de 292m² et comprenant :
Entrée sur vaste séjour avec poêle à bois donnant de plain-pied sur jardin, salle à manger, cuisine séparée, wc séparés.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc, une salle d'eau, wc séparés.
Combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou espace bureau.
Un sous-sol et un stationnement complète ce bien.

QUARTIER CENTRE-VILLE GALVENTS-CORBY - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

En vente : proche des commodités, Guy Hoquet CLAMART vous présente cette maison de 6 pièces au calme sur 228 m² de terrain à CLAMART (92140). Elle s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée un entrée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un w.c séparé.
Au premier étage, une cuisine équipée/aménagée, ouverte sur un double séjour spacieux et lumineux attenant à une terrasse.
Au deuxième étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec w.c

Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Une terrasse de 9,63 m² de surface et un jardin offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu.

C'est une maison de très bon standing de 2 niveaux. Elle date de 1948 (réhabilitée en 2024, sous garantie décennale).
Pour votre véhicule, cette propriété dispose d'une place de parking.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Galvents-Corby. Cette maison est proche de toutes commodités : la propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. Le Cinema Jeanne Moreau vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un conservatoire, un théâtre, deux tennis et une bibliothèque. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (192 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 822 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.